부동산ㆍ세금ㆍ제도27 주택임대사업자 주임사 장단점 사전등록 보증보험가입 안해도 되는경우 오늘은 주택임대사업자(이하 주임사)의 장단점과 사전등록 후 실제 등록해야 하는 기간, 보증보험가입을 안 해도 되는 경우에 대해 정리해 보고, 2022년 12월에 발표된 개정안, 주임사 종부세 합산배제에 대해 알아보겠습니다. 주택임대사업자 장단점 주임사 등록으로 인해 신규분양 시 취득세, 종부세 배제 효과가 몇 백~ 몇 천만 원의 감면 등 이익 가능성이 있지만 대상이 제한적입니다. 본인이 대상에 해당된다면 임대 사업자 등록을 적극 검토할 필요가 있습니다. 장점 신규 분양주택을 분양받을 경우는 취득세 감면 혜택이 큽니다(신규 분양받을 경우 주임사 등록 적극 검토) 종부세 대상인 경우 해당 주택의 가액만큼 비과세가 됩니다.(종부세 대상자 적극 검토) 거주주택 비과세 혜택을 받을 경우 혜택이 큽니다. (양도세 .. 2023. 10. 1. 종합소득세 근로소득세 신고대상 제외대상 차이점 분할납부방법 알아보기 5월은 종합소득세 신고의 달입니다. 이미 5월은 지났지만 연말정산 때 근로소득세를 신고하기에 미리 알아보면서 근로자에겐 비교적 생소한 종합소득세에 관해 좀 더 세부적으로 알아보겠습니다. 종합소득세와 근로소득세는 둘 다 소득세에 해당하지만 엄연히 다른 개념입니다. 오늘은 우리가 흔히 알고 있는 근로소득세와 종합소득세의 차이점을 간단하게 알아보고, 종합소득세의 신고대상과 제외대상, 분할 납부방법에 대해서도 정리해 보겠습니다. 근로소득세란 근로소득세는 근로자가 근로소득으로 월급을 받을 때 납부하게 되는 세금으로, 회사에서 원천징수하여 국가에 납부하기 때문에 근로자가 따로 세금신고를 할 필요가 없습니다. 또한 매년 연말정산 시점에 개인별 소득공제와 세액공제 내역을 정산하기 때문에 추가로 세금을 납부하거나 환급받.. 2023. 9. 24. 출산가구 취득세감면 추진일정 한도 2023년 지방세제 개편안 앞으로 출산 가구가 실거주를 목적으로 주택을 취득하면 취득세를 500만 원 한도까지 감면받을 수 있습니다. 행안부에서 23년 지방세제 개편안을 발표하면서 출산가구의 취득세에 관한 면제 및 감면을 개정안에 반영했는데요, 출산 가구의 주택 취득 비용을 줄이고 더 나은 양육 환경을 제공한다는 취지 이므로 자격이 되시는 분들은 활용하셔서 세금부담을 줄이시면 되겠습니다. 오늘은 이 같은 좋은 취지의 출산가구의 취득세 면제에 대한 추진일정과 한도 등에 대해 알아보겠습니다. 출산가구 취득세 감면 신설 내년부터는 출산 가구가 실거주 목적으로 주택을 취득하면 최대 500만 원 한도까지 취득세를 면제합니다. 행안부는 17일 제2차 지방세발전위원회를 열고 이 같은 내용의 2023년 지방세입 관계 5개 법률 개정안을 확정했습.. 2023. 8. 27. 종부세 분납신청방법 분납가능금액 분납기간 납부유예 가산세 납부기한연장 종합부동산세(이하 종부세)는 국세청에서 세액을 계산하여 납세 고지서를 발부합니다. 그러나 최근 몇 년간 납부액이 크게 늘어나면서 세금납부에 불만이나 어려움을 호소하는 납세자들이 많아졌습니다. 당장 고지된 종부세를 제 때 납부하기 어려운 납세자들은 나누어내는 분납이나 납부를 뒤로 미루는 납부유예, 납부기한 연장을 많이 문의하고 있습니다. 오늘은 종부세의 분납신청방법과 납부유예 도입과 신청방법, 납부지연에 따른 가산세 등에 대해 알아보겠습니다. 종부세 전자신고 방법 전자신고 : 공동인증서를 이용해 홈택스(홈택스 바로가기)에 접속 후 → 공동인증서 로그인 → 신고/납부 → 세금신고→ 종합부동산세→ 정기신고 이외의 방법 : 국세청 누리집에서 내려받아 작성해 우편으로 제출하거나, 관할 세무서를 방문해 신고서 작성.. 2023. 7. 2. 이전 1 2 3 4 ··· 7 다음
