더블역세권과 한강조망권을 모두 갖춘 동작구 수방사가 주변시세 대비 4~5억 정도 저렴한 수준의 가격으로 공공분양 사전청약이 내일 19일부터 시작합니다. 이번달 9일 모집공고를 시작으로 핫한 관심사인 수방사 공공분양은 올림픽대로와 강변북로, 한강대교를 아우르는 서울 도심 내 편리한 교통으로 주목받고 있고 시세대비 저렴한 분양가로 소득 및 자산 등 적합성 여부가 맞다면 관심 갖기 충분한 곳입니다. 오늘은 동작구 수방사 일반형 공공분양 사전청약의 추정 예상분양가 및 신청자격 요건, 신청방법 등에 대해 알아보겠습니다.
사전청약 일반형 공공분양 신청일자
사전청약 모집공고
- 입주자 모집공고일: 2023.6.9(금)
- 입주자모집공고문 : 입주자모집공고문 파일 다운로드 바로가기
입주자모집 신청방법
사전청약 신청은 인터넷 신청을 원칙으로 하고, 현장접수처는 인터넷 사용 취약자(만 65세 이상 고령자 및 장애인)를 대상으로 제한적으로 운영합니다.
인터넷신청
해당 신청일에 인증서(공동인증서, 금융인증서 또는 네이버 인증서)를 소지하고 청약신청 홈페이지 또는 LH청약센터 모바일앱에 접속하여 인터넷 신청하기 바랍니다. 모바일을 통해 청약할 경우 LH청약센터 앱을 사전에 설치하고 공동인증서 사용 시 인증서를 미리 등록하여 주시기 바랍니다.
- 사전청약 홈페이지 (사전청약 홈페이지 바로가기)
- LH청약센터(LH청약센터 바로가기)
인터넷 대행 현장 접수
- 인터넷 사용 취약자 - 만 65세 이상 고령자 및 장애인( 인터넷 취약자를 위한 현장접수처는 주중에만 운영합니다.)
- 현장접수처 방문예약은 사전청약 홈페이지(사전청약 방문예약 바로가기)
- 대행접수 시 구비서류
본인 신청 시
대리인 신청 시
사전청약 공급기준 및 예상분양가
입주자모집공고일 거주자 우선공급
사전청약 공공분양 면적 및 공급호수
수방사 부지 공급 단지 556 가구 규모로 조성됩니다. 556 가구 중 사전청약 공공분양은 255 가구입니다. 이중에 군관사가 208 가구, 행복주택이 85 가구이고 이를 제외한 255 가구가 사전청약 일반형으로 공급됩니다. 또한 176 가구인 70%가 특별공급 물량으로 나옵니다. 이 중 신혼부부 51 가구와 생애최초 51 가구, 기관추천 37 가구, 다자녀 25 가구, 노부모부양 12 가구로 배정됩니다. 그 외 물량인 30%는 일반 공급으로 공급됩니다. 나머지 물량 15 가구는 추첨 방식으로 공급되는데 가점이 낮은 무주택 수요자도 청약 당첨을 노려볼 수 있습니다.
전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 및 자산 요건 적합여부
- 우선 신혼부부와 특별공급은 가구당 월평균 소득이 전년도 도시근로자의 130%(맞벌이는 140%) 이하여야 하고 생애최초의 경우 130%, 다자녀 노부모의 경우 120%, 일반공급은 100% 이하의 기준을 충족하여야 합니다.
- 즉, 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100%는 3인 기준으로 650만 9452원, 4인가구 기준으로 762만 2056원입니다.
- 자산 상한은 부동산 공시가격 합이 2억 1550만 원, 자동차 3683만 원 이하입니다.
본청약 및 입주 예정시기
- 본청약 예정시기 : 2024.9.15일경
- 입주 예정시기: 2027년도
동작구 수방사 배치도 및 위치도
서울시 동작구 노량진동 154-7번 일원의 총 556 가구 중 사전청약 공공분양은 255 가구입니다. 수방사 부지는 한강변에 위치하며, 노량진 1호선과 9호선과 노들역 9호선에 인접한 더블역세권입니다.
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